Výstavba oplotenia je aj o povinnostiach voči stavebnému úradu: na čo nezabudnúť?

Ploty sú základným prvkom, bez ktorého si okolie domu či rôznych iných stavieb prakticky ani nevieme predstaviť. Výber plotu je dôležitý nielen s ohľadom na to, aké sú vaše očakávania a vkus, ale aj ako vyzerá okolie vášho pozemku. Pri výstavbe oplotenia netreba zabúdať ani na niektoré administratívne povinnosti. Čo vás čaká skôr ako začnete s výstavbou plota a ako sa vyhnúť potenciálnym problémom? 


Vyhliadli ste si na tureality.sk stavebný pozemok, ktorého lokalita, veľkosť a cena vás chytili za srdce? Tak v tom prípade už určite premýšľate, ako na tomto pozemku bude vyzerať váš vysnívaný dom so všetkým, čo k nemu patrí. Prenesme sa teraz o pár desiatok mesiacov neskôr, kedy už váš vysnený dom získava reálne kontúry a možno sa už chystáte aj na sťahovanie. Hoci so stavbou už finišujete, vášmu domu predsa len ešte niečo chýba, a tým je poriadne oplotenie.

Práve výstavba oplotenia je to, čo celej stavbe dodá tú pomyselnú bodku. Veľa majiteľov rodinných domov si vyberá kombináciu dekoratívneho plota zo strany ulice a naopak, vyššieho a praktickejšieho oplotenia z ostatných strán na to, aby si mohli užívať zaslúžené súkromie. Hoci pozemok patrí vám, nie je jedno čo si na ňom postavíte a rovnako ani to, ako svoj pozemok oplotíte. Aké povinnosti máte voči stavebnému úradu? 

Rekonštruujete starý plot alebo staviate úplne nový?

Z pohľadu stavebného zákona je rozdiel či staviate úplne nový plot alebo rekonštruujete ten starý. V tom druhom prípade, ak sa povedzme rozhodnete vybudovať prípojky kanalizácie a popri tom si starý plot aj výrazne vylepšiť, nemáte voči stavebnému úradu žiadne povinnosti. Nesmie sa však meniť trasovanie plota a takisto aj jeho výška. Pri výstavbe nového plota je však už situácia o trochu iná. 


Plot je v zmysle platnej legislatívy, teda podľa stavebného zákona, považovaný za tzv. drobnú stavbu a teda nie vždy budete potrebovať na jeho stavbu aj platné stavebné povolenie. Na strane druhej, bez komunikácie so stavebným úradom to nepôjde, pretože podľa správnosti potrebujete aj realizáciu drobnej stavby riadne ohlásiť – ide o tzv. ohlášku. Výstavbu plota teda môžete realizovať až po vyjadrení príslušného stavebného úradu.

Nemusíte sa ľakať, ide o relatívne jednoduchý úkon, ku ktorému vám bude stačiť aj vysvetľujúci náčrt a základné informácie o proporciách a materiálovom vyhotovení vášho plota. Vykonať ohlášku zvládnete aj bez právnika či predchádzajúcich skúseností. Po podaní stačí spravidla pár dní počkať na kladné stanovisko úradu a môžete sa pustiť do výstavby. Ak sa predsa len nechcete týmito „papierovačkami“ zaťažovať, uprednostnite stavbu plota na kľúč. Vtedy sa realizátor postará aj o komunikáciu so stavebným úradom a všetky záležitosti súvisiace s ohlásením stavby či stavebným povolením. 


Kedy to bez stavebného povolenia nepôjde? 

Z pohľadu zákona je v princípe jedno či staviate betónový plot, drevený plot alebo uprednostníte moderné hliníkové ploty. Relevantné je, na akom pozemku bude plot postavený, aká bude výška a kadiaľ bude plot viesť. V určitých prípadoch môže stavebný úrad podmieniť realizáciu plota stavebným povolením. Ide najmä o prípady, kedy je plot vyšší ako 2 metre, pozemok sa nachádza v ochrannom pásme, pamiatkovej zóne, alebo budete stavať plot na nezastavenom pozemku. Stavebné povolenie môže úrad vyžadovať aj vtedy, ak by ste výstavbou plota zasahovali do inžinierskych sietí, prípadne by si výstavba vyžadovala rozsiahle terénne úpravy.

V krajných prípadoch sa môže stať, že stavebný úrad vám povolenie nevydá. Stáva sa tak pri nedodržaní lehôt v rámci konania, ale aj vtedy, ak by plot ohrozoval iné stavby či obmedzoval prístup na iné pozemky. Rovnako nemusíte pochodiť, ak by ste si chceli v zástavbe rodinných domov postaviť veľmi vysoký plot.


Foto: elements.envato.com

Ako využiť UGC pre raketový rast vášho e-commerce

28.03.2025

Chcete si kúpiť nový telefón. Presvedčí vás reklama plná superlatív alebo odporúčanie kamaráta, ktorý už takýto telefón má? Práve v tom je sila UGC – obsahu generovaného používateľmi. Mocný nástroj, čo dokáže zdolať rôzne šumy a osloviť vaše publikum autentickým spôsobom. Ako sa dá využiť?

9 signálov, že potrebujete rýchlo novú prácu

27.03.2025

Už zase prehľadávate bezcieľne internet predtým, ako sa pustíte do pracovnej úlohy, ktorá vás nebaví? Možno je čas na zmenu práce, ale nechcete si to pripustiť. Týchto 9 vecí vám jasne signalizuje čas na ukončenie pracovného pomeru

Vyhadzujete peniaze za PPC zbytočne? 5 varovných signálov

26.03.2025

Rozhodli ste sa pre poriadnu PPC kampaň, ale výsledky vašej Google reklamy sú mizerné? Pýtate sa, čo sa deje? Možno je to neefektívna stratégia, možno nedostatočná spolupráca so správcom PPC. Čo všetko môže signalizovať, že je čas na rýchlu zmenu PPC kampane alebo agentúry?

musk, trump

Musk skončí v americkej vláde. Frustruje Trumpových spojencov, píše Politico

02.04.2025 18:30

Musk čoskoro odíde zo svojej funkcie.

Minister pôdohospodárstva ČR Marek Výborný

Praha radí Takáčovi, ako slintačku odhaliť skôr. Inšpirujte sa Českom, odkázal tamojší šéf agrorezortu

02.04.2025 18:11, aktualizované: 18:20

Praha rozšírila zákaz dovozu aj na potraviny rastlinného pôvodu.

fico, kotlár

Kotlár po Obamovi vraj komunikuje aj s FBI. Tvrdí, že vie, ako sa k nám dostal covid a slintačka

02.04.2025 16:36

Splnomocnenec vlády pre prešetrenie pandémie COVID-19 Peter Kotlár opäť vzbudil pozornosť svojimi výrokmi.

Lebo medved

Vláda schválila odstrel 350 medveďov, pre väčšinu okresov vyhlásili mimoriadnu situáciu. Odborníci: odstrel je príliš rozsiahly

02.04.2025 16:34

Minister životného prostredia Tomáš Taraba tvrdí, že zabitie 350 medveďov je prípustné, mnohí experti však hovoria opak.