Plánujete stavať rodinný dom na malom pozemku? Toto vezmite do úvahy!

projekt domu

Aktuálnu ponuku stavebných pozemkov nemožno v mnohých lokalitách považovať za ideálnu a ani veľkorysú. Samotný výber je tak často vecou mnohých kompromisov, a to či už hovoríme o rozlohe pozemku alebo jeho dispozícii. Na druhej strane, aj na relatívne skromnom pozemku môže vyrásť plnohodnotný rodinný dom, v ktorom nebudete mať núdzu o miesto. Skôr ako sa však definitívne rozhodnete pre menší pozemok, mali by ste zvážiť viacero faktorov. 

Nájsť alebo postaviť si vlastný dom niekde kúsok za mestom napĺňa u čoraz väčšieho počtu ľudí predstavy o ideálnom bývaní. Stiesnený byt, hoci aj niekde v centre mesta, nemusí byť práve ideálny najmä pre mladé rodiny s deťmi. Zvýšený záujem o rodinné domy v prímestských oblastiach však spôsobil, že pri tomto type nehnuteľností rástli ceny v uplynulom období snáď najviac. Nájsť schopný pozemok s dostatočnou rozlohou a ešte k tomu za „rozumné peniaze“ v prímestských oblastiach tak môže byť celkom problém. Zaujímavé tak môžu byť aj pozemky, ktoré príliš veľa miesta neponúkajú. Stavba na priestorovo skromnejšom pozemku si vyžaduje trochu iný prístup a tiež zvýšenú opatrnosť.

Zistite si, ako je to v konkrétnej obci

Keď si už vyhliadnete pozemok a absolvujete aj prvú obhliadku, je najvyšší čas oboznámiť sa s vyhláškou danej obce stanovujúcou, akú plochu pozemku môžete v konkrétnom prípade zastavať, a či je možné v danej lokalite postaviť poschodový dom, alebo aspoň dom s podkrovím. Na malých pozemkoch sa totiž oplatí stavať predovšetkým „do výšky“, no musíte vedieť, čo je ešte akceptovateľné. V niektorých lokalitách môže byť dokonca problém postaviť čokoľvek vyššie, ako je bežný bungalov. 

stavebne povolenie

Popri vyhláške si samozrejme ustriehnite aj ostatné záležitosti, akými sú inžinierske siete či stav potrubí, aby ste nemuseli často využívať služby ako nonstop krtkovanie Pezinok či kvôli rozsiahlej oprave potrubia realizovať výkopové práce. 

Maximálny úžitok na minimálnej ploche

Pri výbere pozemku by ste už mali presne vedieť, čo od rodinného domu očakávate. Využiť totiž maximum úžitkovej plochy pri priestorovo obmedzenom pozemku môže byť veľkou výzvou, skúsený architekt by si však ani s takýmto návrhom nemal mať problém poradiť. Pri niektorých prvkoch však budete musieť urobiť kompromis. Napríklad, rodinné moderné bazény si spravidla vyžadujú dostatok priestoru, čo ale neznamená, že vás neuspokojí menší štvorcový bazén s plochou pod 15 m2

Šikovný projektant dokáže s priestorom čarovať

Trend malých pozemkov pochopiteľne zachytili aj projektanti a podobné typy domov nájdete aj v ponukách na kľúč. Navyše, tomuto trendu nahrávajú aj moderné stavebné materiály, vďaka ktorým je možné použiť napríklad tekute izolacie a ušetriť cenné centimetre na hrúbke obvodových stien. Hoci teda aj na malom pozemku, nechať za sebou ruch veľkomesta a užívať si na malej záhradke či podkrovnej miestnosti má pre mnohých svoje čaro. 

projektovanie domu

Foto: elements.envato.com

Ako dnes vnímame kultúru? Pomôž mi vyplniť dotazník 🎭

08.06.2025

Hľadáš spôsob, ako zachytiť, akú úlohu má kultúra v každodennom živote ľudí? Pomôž mi zistiť, čo si myslia obyvatelia Slovenska – stačí vyplniť krátky dotazník. 🧠 Prečo tvoja odpoveď pomôže Chcem pochopiť, ktoré kultúrne aktivity sú pre teba dôležité a prečo. Zaujíma ma, čo by ťa motivovalo navštevovať viac výstav, divadiel alebo koncertov. Výsledky [...]

Aj brána má svoje potreby – ako sa o ňu správne starať?

03.06.2025

Vstupná brána je tichým strážcom vášho domova a prvá vec, ktorú uvidí každá návšteva. Venujete jej toľko pozornosti, koľko by si zaslúžila? Pritom vôbec nejde o zložité alebo časovo náročné úkony. Stačí pár jednoduchých krokov, aby vám dlho slúžila a chránila vaše súkromie.

Ako predávať poradenské služby bez tlačenia na pílu

02.06.2025

Môžete byť skutočným odborníkom, no digitálnej džungli to nestačí. Bez dobrej marketingovej stratégie sa o vás svet nedozvie. V poradenskom biznise rozhoduje dôvera, odbornosť a široké povedomie. Nestačí vedieť - ukážte sa správnym ľuďom v správny čas. Inšpirujte sa nasledujúcimi podnetmi.

Milan Mazurek a Tomáš Zdechovský na ta3

Vášnivá debata. Mazurek: Tvrdil, že Slováci sú neschopní. Zdechovský: Žijete v inom vesmíre. Ak sa vám EÚ nepáči, vypadnite

17.06.2025 21:55

Europoslanci Tomáš Zdechovský (ČR) a Milan Mazurek (SR) sa pochytili v debate na ta3.

bytovka, Žiar nad Hronom

Ľudí v 10-poschodovej bytovke evakuovali v krátkom čase až dvakrát. Hovoria o nebezpečnom podpaľačovi

17.06.2025 21:10

Hororové chvíle zažili obyvatelia výškovej budovy v Žiari nad Hronom. Z ohnivého pekla museli opakovane utekať nočnou hodinou.

graz

Útočník z Grazu obdivoval strelcov vraždiacich na školách, na sociálnych sieťach sa mu dostalo potlesku

17.06.2025 20:43

Čin 21-ročného mladíka bol široko oslavovaný na sociálnych sieťach, počet pochvalných komentárov bol zarážajúci.

kolaz emmerova vila zdroj trnava a peter hudak

V Emmerovej vile našli raritné fresky, prehliadaný historický skvost zachránia milióny a ožije ako centrum kultúry

17.06.2025 20:00

Emmerova vila v Trnave sa dočkala, pokračuje v rekonštrukcii s miliónovým príspevkom od štátu. Čo všetko v nej našli a ako obohatí Trnavu?

Štatistiky blogu

Počet článkov: 677
Celková čítanosť: 1091091x
Priemerná čítanosť článkov: 1612x

Autor blogu