Slovenské firmy

Znečistená fasáda budovy znižuje hodnotu nehnuteľnosti a vytvára zlý prvý dojem. Pravidelné čistenie fasád predlžuje ich životnosť a zachováva estetický vzhľad objektu. Mnohí majitelia budov si však neuvedomujú, že usadené nečistoty nie sú len kozmetickým nedostatkom — postupne narúšajú samotný povrchový materiál a otvárajú cestu vlhkosti aj mikroorganizmom.

Kedy fasáda potrebuje odbornú starostlivosť

Prvým signálom býva zmena farebného odtieňa — sivastý povlak z prachu a exhalátov, zelené mapy rias na severnej strane objektu či tmavé pruhy pod parapetmi. Typickým varovaním sú aj machy v okolí soklov a odkvapov, kde sa dlhodobo drží vlhkosť. Frekvencia údržby závisí od prostredia: budovy pri frekventovaných cestách alebo v priemyselných zónach vyžadujú ošetrenie spravidla každé dva až tri roky, objekty v pokojnejších lokalitách vydržia aj päť rokov. Odkladanie zásahu sa nevypláca, pretože biologické znečistenie sa šíri a jeho odstránenie je potom náročnejšie aj drahšie.

Čo zanedbaná fasáda spôsobuje

Riasy, machy a lišajníky zadržiavajú vodu priamo na povrchu omietky. Pri zimných mrazoch táto vlhkosť zamŕza, zväčšuje svoj objem a vytvára mikrotrhliny, ktorými preniká ďalšia voda hlbšie do konštrukcie. Výsledkom je opadávajúca omietka, znížená účinnosť zateplenia a v krajných prípadoch aj poškodenie muriva. Zanedbaný vzhľad má tiež priamy ekonomický rozmer — pri predaji či prenájme nehnuteľnosti rozhoduje prvý dojem a špinavá fasáda dokáže citeľne znížiť ponúkanú cenu. Orientačné ceny profesionálneho ošetrenia nájdete na stránke a-servislipka.sk, kde si viete porovnať jednotlivé typy služieb podľa rozsahu znečistenia.

Ako prebieha profesionálne ošetrenie

Odborná firma najprv posúdi typ povrchu a stupeň znečistenia, od čoho sa odvíja zvolený postup. Na citlivé omietky sa používa šetrné nízkotlakové umývanie s biocídnymi prípravkami, ktoré zlikvidujú riasy aj ich spóry. Odolnejšie materiály znesú vyšší tlak vody, prípadne parné čistenie. Dôležitým krokom je záverečná impregnácia — vodoodpudivá vrstva, ktorá spomaľuje opätovné usádzanie nečistôt a predlžuje interval medzi jednotlivými údržbami. Svojpomocné pokusy s požičanou tlakovou umývačkou často končia poškodenou omietkou alebo vodou zatečenou pod zateplenie, preto sa väčšie plochy oplatí zveriť profesionálom s vhodnou technikou a skúsenosťami.

Nezabúdajte ani na súvisiace prvky — parapety, klampiarske konštrukcie, sokle a vstupné časti budovy. Práve tie zachytávajú najviac nečistôt a ich ošetrenie v rámci jedného výjazdu je efektívnejšie než samostatné objednávky. Komplexný prístup zároveň zaručí jednotný vzhľad celého objektu.

Investícia, ktorá sa vráti

Pravidelná starostlivosť o vonkajší plášť budovy je násobne lacnejšia než rekonštrukcia poškodenej omietky či nové zateplenie. Čistá fasáda zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti, reprezentuje jej majiteľa a chráni konštrukciu pred počasím. Ak na svojej budove pozorujete prvé známky znečistenia, nečakajte na zhoršenie stavu. Objednajte čistenie fasády a získajte nezáväznú obhliadku aj cenovú ponuku šitú na mieru vášmu objektu.