Plánujete rekonštrukciu bytu alebo domu? Toto sú najväčší žrúti rozpočtu!

Rekonštrukcia bytu alebo domu je pre mnohých veľkým strašiakom. Na druhej strane, ak máte starý dom alebo byt, v ktorom bývanie sa už zďaleka nepribližuje vašim idylickým predstavám, rekonštrukcii sa nevyhnete.

Keďže ide o komplexný proces, vyžaduje si plánovanie a tiež stanovenie rozpočtu, aby ste sa počas obnovy a prerábania priestorov vyhli nepríjemným prekvapeniam. Zamerali sme sa na úkony, ktoré vám z rozpočtu ukroja čo najviac a prinášame tipy, ako ušetriť. 

Nevyhnete sa rekonštrukcii? Tak ju neodkladajte!

Uplynulé dva roky a ich cenový vývoj komodít sú zrejmým príkladom toho, prečo sa rekonštrukciu neoplatí zbytočne odkladať. V uplynulom období totiž ceny surovín a spolu s tým aj stavebných materiálov citeľne rástli a pred 2 či 3 rokmi by ste v porovnaní s dneškom ušetrili na cene materiálov aj 20 či v niektorých prípadoch 30 %. 

Na druhej strane ani nárast cien stavebných materiálov neznamená, že by sa už v súčasnosti neoplatilo pustiť do rekonštrukcie. Treba totiž vnímať, aké sú jej výhody. Vaše bývanie bude nielen bezpečnejšie a komfortnejšie, ale aj atraktívnejšie. Znížite tiež energetickú náročnosť a kvalitná rekonštrukcia rovnako zvýši hodnotu vašej nehnuteľnosti, čo sa vám určite oplatí brať do úvahy, ak sa pohrávate s myšlienkou jej predaja či prenájmu. V prípade rodinného domu zas dokážu výrazne pomôcť atraktivite aj kvalitné drevené terasy.

Terasa z dreva Tigerwood (zemmco.sk)

Skôr ako začnete stanovovať rozpočet

Tipov, ako stanoviť rozpočet rekonštrukcie je viacero. Platí však jednoduché pravidlo, čím konkrétnejšie bude stanovenie rozsahu prác, teda toho, čo vlastne chcete renovovať, vrátane súvisiacich opráv v ďalších častiach objektu, tým presnejší bude aj odhad výšky rozpočtu. Pri plánovaní rekonštrukcie je limitom spravidla výška úspor alebo možnosť požičať si. Pokúste sa teda odhadovať čo najpresnejšie. 

Celkovú cenu rekonštrukcie ovplyvňuje rozsah potrebných prác a objem materiálu, všetko by ste si preto mali presne zmerať a s jednotlivými dodávateľmi overiť, či sa vaše predstavy približujú realite. Užitočné sú aj vzorové výpočty na internete, ktoré vám poslúžia ako skvelá inšpirácia. Počas rekonštrukcie sa môžu vyskytnúť viaceré nepríjemné prekvapenia ako napríklad nutnosť realizácie novej prípojky vody a kanalizácie. Na neočakávané výdavky si v rozpočte vyhraďte aspoň 10 % z celkových nákladov na rekonštrukciu. 

Pozor pri rekonštrukcii strechy aj zásahoch do nosných konštrukcií

Vo všeobecnosti platí, že z rozpočtu na rekonštrukciu dokážu najviac ukrojiť zásahy do nosných konštrukcií. Okrem samotnej práce a materiálu totiž budete potrebovať aj statický posudok a rovnako lacnou záležitosťou nie je ani dobudovanie oporných prvkov. Približne 30 – 40 % z rozpočtu si môže „vypýtať“ aj nová strecha. Tu je možné ušetriť, ak sa rozhodnete iba výmenu niektorých častí strešného plášťa. Nemusíte napríklad meniť celú krytinu a prestavať krov, ak vám vystačí kvalitná hydroizolácia na strechu

A ako je to s konkrétnymi miestnosťami? Medzi najdrahšie patrí rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne. Tu môžete ušetriť najmä tak, že sa uspokojíte s cenovo dostupnejšími riešeniami a vyhnete sa výberu prémiových materiálov. 

Ušetriť môžete aj na cene práce

V rámci rekonštrukcie určite narazíte na viaceré činnosti, ktoré si dokážete spraviť aj svojpomocne. Nezabúdajte, že podstatnou položkou každého rozpočtu rekonštrukcie je aj ľudská práca a ak si prizvete pomocníkov a nebojíte sa práce, dokážete ušetriť celkom zaujímavé sumy. Potrebovať budete odhodlanie, poriadne oblečenie, ktoré nájdete na odevypracovne.sk a ochota obetovať svoj voľný čas. Sami zvládnete napríklad upratovanie po rekonštrukcii, balenie a odvoz stavebného odpadu a tí šikovnejší možno aj izoláciu podkrovia či pokladanie podláh. Ušetriť môžete aj v prípade, že namiesto rekonštrukcie na kľúč si budete remeselníkov na jednotlivé činnosti zháňať svojpomocne. Tak, smelo do toho!

Zdroje: elements.envato.com, uploading.sk

Ako udržať odtok v sprche v top forme – rady odborníkov

27.07.2025

Zamysleli ste sa niekedy, ako často čistíte odtok v sprchovacom kúte? Pravidelná údržba je kľúčom k tomu, aby ste sa vyhli nepríjemnému zápachu, hromadeniu baktérií, plesniam aj upchatiu a drahým opravám. Prečítajte si praktické rady na najčastejšie otázky, ako predchádzať problémom s odtokom v sprche. A sprchujte sa bez starostí.

Chcete viac rezervácií? Dajte klientom to, čo naozaj ocenia

26.07.2025

Pár klikov a rezervácia je vybavená. Tak fungujú online rezervácie pre mnohé služby, skupinové cvičenia aj koučing. Kvalitný rezervačný systém je prehľadný, spoľahlivý a s funkciami, ktoré vaši zákazníci mimoriadne ocenia. Odhaľte 3 z nich, ktoré vám uľahčia prácu a zvýšia spokojnosť vašich klientov.

Je leto ideálnym obdobím na preventívne čistenie kanalizácie?

25.07.2025

Leto je pre mnohých synonymom oddychu, dovoleniek a prác okolo domu či v záhrade. Určite už máte poriadne dlhý zoznam, čo treba urobiť. Máte tam aj čistenie kanalizačného systému? Práve počas teplejších mesiacov sa oplatí skontrolovať potrubia. Prečo je leto pre čistenie kanalizácie ideálne?

Marián Kočner

Proces v kauzách Donovaly a Báč, kde je obžalovaný Kočner, odročili

08.08.2025 12:55

Z troch obžalovaných prišiel na súd iba Marian Kočner.

Richard Takáč

Takáč: Opozícia šíri klamstvá, zvyšuje nervozitu a vytvára dojem, že je tu korupcia

08.08.2025 12:03

Generálny riaditeľ PPA Marek Čepko z nečerpania eurofondov obvinil bývalú vládu.

útok na Krym, vojenská ruská loď

VIDEO: Výbuchy po celom Kryme: Ukrajinci odhalili tajné ruské skrýše a vykonali hromadný nálet. Trafili aj loď

08.08.2025 12:00

Video zobrazuje drony, ktoré sa prešmykli cez ruskú protivzdušnú obranu a dorazili až do svojho cieľa.

Tester / Alkohol /

Ďalší extrém z ciest: 16-ročný mladík za volantom Passatu nafúkal skoro štyri promile

08.08.2025 11:52

Opitého mladíka zastavili novodubnickí mestskí policajti pred plavárňou.

Štatistiky blogu

Počet článkov: 692
Celková čítanosť: 1146585x
Priemerná čítanosť článkov: 1657x

Autor blogu